高层住宅造价指标分析

项 目 名 称

内　　容

工程名称

××镇住宅工程

工程分类

建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅（高层10层以上）

工程地点

外环线外-闵行区

建筑物功能及规模

动迁安置用房

开工日期

2008年4月

竣工日期

2009年5月

建筑面积(平方米)

6451 其中:地上 6042 地下409

建筑和安装工程造价(万元)

899.08

平方米造价(元/平方米)

1393.71

结构类型

短肢剪力墙结构

层数（层）

地上 14_ 地下1

建筑高度（檐口）(米)

39.20米

层高(米)

2.8 其中:首层 2.8 标准层____2.8_____

建筑节能

膨胀聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温层。

抗震设防烈度(度)

7

基础

钢筋砼管桩，地下室钢砼底板。

计价方式

清单计价

合同类型

单价合同

造价类别

中标价

编制依据

《建设工程工程量清单计价规范》（GB500500-2003）

价格取定期

2007年12月20日~2008年1月20日

项 目 名 称

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

机械挖土

桩与地基基础工程

PHC钢筋砼管桩（PHC-AB400-80-30），地下室钢筋砼底板。

砌筑工程

外墙类型

多孔砖

内墙类型

加气砼砌块

混凝土及钢筋混凝土工程

地下室C30P8,其余柱、梁、墙、板C30；钢筋：HRB335,HBB235

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

金属结构工程

-

屋面及防水工程

20厚预拌砂浆找平，3厚APP卷材一道，1.5厚聚氨脂防水涂料一道。

防腐、隔热、保温工程

30厚聚苯板外墙外保温系统；加气砼找坡，25厚挤塑聚苯板屋面保温层，40厚有筋细石砼面层。

其他工程

-

装饰装修工程

楼地面工程

30厚细石砼面层，局部铺设玻化砖。

墙柱面工程

预拌砂浆粉刷

天棚工程

白水泥批嵌，局部预拌砂浆粉刷

门窗工程

塑钢门窗，防火门，进户防盗门。

油漆、涂料、裱糊工程

地下室防霉涂料，外墙涂料，局部面砖

其他工程

-

安装工程

电气工程

主干线沿母线槽、桥架敷设，普通开关及插座，座灯头，软线吊灯，吸顶灯,诱导灯。

给排水工程

钢塑复合给水立管，PP-R给水支管，PVC排水管，普通洗涤盆及座便器每户一套。

燃气工程

-

消防工程

-

通风空调工程

-

智能化系统工程

电话、有线电视、楼宇对讲、家庭防盗系统配管。

电梯工程

-

其他工程

-

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

1

分部分项工程

767.63

1189.94

85.38

1.1

建筑工程

483.16

748.97

53.74

1.2

装饰装修工程

225.61

349.73

25.09

1.3

安装工程

58.86

91.24

6.55

2

措施项目

131.45

203.77

14.62

3

其他项目

-

-

-

合计

899.08

1393.71

100.00